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Provisionsfreie, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Weingarten
79114 Freiburg (Weingarten) – Baden-WürttembergProvisionsfreie, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Weingarten – renoviert & vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Freiburger Stadtteil Weingarten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage, insbesondere zur WG-Vermietung.
Eckdaten der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- 2 großzügige Zimmer mit jeweils ca. 19 m²
- Balkon
- Kellerabteil
- Optimaler Grundriss für WG-Nutzung
- Renovierter und modernisierter Zustand
Gebäude & energetischer Zustand:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gedämmte Außenwanddecke
- Flachdach im Rahmen der laufenden Instandhaltung berücksichtigt
- Fernwärme als Heizungsart
Insgesamt guter energetischer Zustand des Gebäudes
Besonderheiten:
- Bezugsfertige Wohnung
- Attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Gute Vermietbarkeit durch große Zimmer und funktionalen Grundriss
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-419908
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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260.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 277.028 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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