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Das ist Fachwerkliebe pur! Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage

35510 Butzbach (Hoch-Weisel) – Hessen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erleben Sie das wundervolle Wohngefühl in dieser mit viel Liebe und hochwertigen Materialien sanierten und renovierten Fachwerkscheune- perfekt für alle, die das Besondere lieben. Hier wurde moderner Wohnkomfort mit historischem Flair vereint.

In diesem ruhigen und charmanten Haus gibt es drei Wohnungen, die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Gleich beim Betreten der Wohnung werden Sie das angenehme Licht und die besondere Atmosphäre des Fachwerkes bemerken. Wohn- und Essbereich gehen offen in die stilvolle und moderne Küche über. Sie können mit Freunden kochen und ganz gemütlich zusammen Zeit verbringen.
Drei helle Zimmer, eines davon sogar mit einer Empore ( eventuell sehr gut als Rückzugsort und/oder Leseecke) sowie ein kleineres Durchgangszimmer warten auf Ihre Ideen; man kann diese als Büro oder Gästezimmer oder auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen.

Neu gestaltet wurde auch der eigene und zur Wohnung gehörende und ca. 90 Quadratmeter große Gartenanteil mit einer ca. 20 Quadratmeter großen Terrasse.

Das gesamte Haus ist nicht unterkellert. Deshalb gehört ein eigener Abstellraum im Nebengebäude mit Waschmaschinen-Anschluss zur Wohnung. Er verfügt über viel Stauraum und Regale sind vorhanden.

Aufgrund der hochwertigen Sanierung und des besonderen Charakters des Hauses eignet sich die Wohnung besonders für berufstätige Paare oder berufstätige Singles, die sich ein stilvolles Zuhause mit Garten wünschen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419905
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
375 €
Mietsicherheit
3.750 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Komplettrenovierung
Moderne, hochwertige und offene Küche
Großes, zur Küche hin offenes Wohn-Esszimmer
Eines der Zimmer mit Empore
Eigener Gartenanteil mit Terrasse, ca 90 m2 groß
Separater, außenliegender Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
PKW Stellplatz, monatlich 40,00 Euro

Die Mietnebenkosten beinhalten auch die Stromkosten. Sie basieren auf Erfahrungen der letzten Abrechnungs-Zeiträume und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet

Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz (Kulturdenkmal) nicht erforderlich und wurde daher auch nicht ausgestellt.

Lage

Der Butzbacher Ortsteil Hoch Weisel steht für viel Ruhe und Idylle und ist daher besonders gut für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet- während alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur einen „Katzensprung“ entfernt sind.

Zur A5 (Frankfurt/Kassel) fahren Sie nur wenige Minuten.

Lage-Check

Gesundheit
Natur
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wir beantworten gerne Anfragen von ernsthaften Interessenten und freuen uns über Ihre Bewerbermappe mit Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck und Einkommensnachweise.

Hausti­ere auf Anfrage.

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