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Schöne, geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnung am Hexenbruch
Albrecht-Dürer-Straße 181, 97204 Höchberg – BayernCharmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Höchberg
Adresse: Albrecht-Dürer-Straße, Höchberg
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Beschreibung:
Diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den offenen, aber überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vollständig möbliert, sodass Sie sofort einziehen können. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Komfort für Ihr Fahrzeug. Schluss mit dem Kratzen vom Eis im Winter oder durch Regen bis ins Haus rennen.
Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, offener, überdachter Balkon, voll möbliert und bezugsfertig, moderne Einbauküche,Tiefgarage / Stellplatz inklusive im 1. Obergeschoss
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-419892
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Höchberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt Würzburg.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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127,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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