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Schöne, geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnung am Hexenbruch

Albrecht-Dürer-Straße 181, 97204 Höchberg – Bayern
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Höchberg

Adresse: Albrecht-Dürer-Straße, Höchberg
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss

Beschreibung:
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Diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den offenen, aber überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vollständig möbliert, sodass Sie sofort einziehen können. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Komfort für Ihr Fahrzeug. Schluss mit dem Kratzen vom Eis im Winter oder durch Regen bis ins Haus rennen.

Ausstattung im Überblick:

2 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, offener, überdachter Balkon, voll möbliert und bezugsfertig, moderne Einbauküche,Tiefgarage / Stellplatz inklusive im 1. Obergeschoss

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419892
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Höchberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt Würzburg.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
350m
Kultur
750m
Nachtleben
150m
ÖPNV
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dr. Daniel Mihaescu