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Helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung Hochpaterre mit Balkon in Gerbrunn

97218 Gerbrunn – Bayern
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die mit großen Fensterflächen ausgestattete und frisch sanierte Wohnung kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist besonders schön geschnitten, da sie neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ein offenes Esszimmer bietet, welches durch eine große Glastüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist .
Die Küche ist separat neben dem Esszimmer/Flur gelegen.
In dem Badezimmer mit Badewanne befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Besonders attraktiv ist die Wohnung, da sie über einen Balkon in Südrichtung verfügt. Auch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Da die Wohnung zur Zeit saniert wird, werden weitere Fotos nachgereicht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419887
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
Großer Balkon in Südrichtung
Größtenteils Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kelle­rabteil
Parkplatz zumietbar

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gerbrunn in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Hubland, neues Univiertel Campus.
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Da die Wohnung renoviert wird, werden weitere Fotos nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Stellen Sie sich dazu in einer E-Mail kurz vor. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Mieterselbstauskunft sowie eines Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis sowie der Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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