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Kornwestheim: TOP 3 Zimmer EG Wohnung, Nähe S-Bahn, Ideal für Berufstätige

Bebelstr. 22, 70806 Kornwestheim – Baden-Württemberg
979 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese TOP und gepflegte EG-Wohnung ist ideal für 2 berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen die Interesse haben in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, mit netten Mitbewohnern, in Zukunft wohnen und leben möchten! Die schöne, helle Wohnung ist nur 5 Minuten zur S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart entfernt.
Im Sommer ist es sehr schön im hinteren Außenbereich zu relaxen.
( Garten/-mit Nutzung)

Objekt Beschreibung:
Die helle, sonnige -3-Zi-EG-Wohnung, ca. 68 m2 mit EBK, befindet sich in einer kleinen netten Wohneinheit in der Bebelstr. in Kornwestheim. In einer verkehrsberuhigten -30-Zone, mit netten und ruhigen Nachbarn. - Anwohner-parken -
Die Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Wohn-/Schlaf-/ und Arbeitszimmer, einer kompletten Einbauküche, Dusche/WC. Wohnflächen:
- Kinderzimmer ca. 15 m2
- Wohnzimmer ca. 18 m2
- Schlafzimmer ca. 16 m2
- Flur ca. 5 m2
- Küche ca. 10 m2
- Bad/Dusche ca. 4 m2
Insgesamt ca. 68 m2

Im Haus befindet sich eine neue Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasser-Versorgung! Eingebaut Jahr 2024.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419880
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
979 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.937 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- EBK weiß mit Herd Ceran-Kochfeld
- Spülmaschine Edelstahl
- Gefrierkombination Edelstahl
- Dusche und WC sowie der Küchenbereich hell und modern gefliest
- Naturholz-Türen Mahagoni
- Neuwertige Kunststoff- Fenster
- Teppichboden/Fliesen
- Vollwärmeschutz

Lage

Lagebeschreibung:
Kornwesthei­m ist eine kleine Kreisstadt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, mit ca. mehr als 30.000 Einwohnern und bietet ein gutes Maß an Lebensqualität und Freizeit. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden sich im nahen Zentrum sowie Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw. Die S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist in nur 5 Geh-Minuten erreichbar sowie Flix-Bus-Haltestelle. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 8 und A 81. Sehr zentral zu Firmen wie Bosch, Porsche und Mahle.

Wir hoffen Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, wenn wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen dürfen.
Tel. 07154/804203 oder 01525/6228284

Lage-Check

ÖPNV
200m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Gesundheit
350m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
Natur
600m

Energie

Endenergieverbrauch
127,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Sonstiges:
Zur Wohnung gehören außerdem
- 1 Keller-Verschlag im 2. UG
- Mitbenutzung am Garten
- Gemeinschafts-Wasch-Trockenrau­m, extra Wasser- und Stromanschlüsse
- Internet und TV-Anschluss
Energie-Verbrauc­hs-Ausweis ist vorhanden 127,00 kWh/m². a) - Warmwasser enthalten.
KM 975 € + 130 € NK +25€ Miete für EBK + Kaution.
Kaltwasser und Strom extra.
Sie wird vermietet ab 01. April 2026 eventuell früher.

Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Absprache auch Samstag und Sonntag möglich
Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Susanne Schweizer