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✅20% bereits verkauft✅NEUBAU Zw. 33m² - 64m² WOHNUNGEN✅VOM EIGENTÜMER

16833 Fehrbellin – Brandenburg
97.911 €
3
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In unserem modernen Neubauensemble stehen insgesamt 7 Wohneinheiten zum Verkauf, mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis 64 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung. Deckenhöhen von bis zu 3,60 m schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl.

Eine der Einheiten verfügt über eine eigene Terrasse. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume, optimale Energieeffizienz und zugleich für Privatsphäre dank integrierter Spiegel- bzw. Verdunkelungselemente. Die gehobene Ausstattung bietet eine hochwertige Basis und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-419879
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
97.911 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.228 €
Gesamtkosten
ca. 106.138 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
6.000 €
Hausgeld mtl.
95 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 97.911 €
Grunderwerbsteuer 6.364 € (6,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,26%)
Grundbucheintrag 629 € (0,64%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 406€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
1,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Fehrbellin, gelegen im gleichnamigen Ortsteil, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Infrastruktur umfasst die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, was Pendler schätzen werden. Zahlreiche Grünflächen und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
26,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Zusätzlich stehen in diesem Neubau weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der verfügbaren Einheiten zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verschiedenen Optionen.

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Angebot von: Alexander Vainstein