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renoviertes 1-Zimmer-Appartement - möbliert

Unteralling 1, 93161 Sinzing – Bayern
399 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
25,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird erstmals nach umfassender Renovierung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 25,50 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse. Ein Stellplatz ist vorhanden. Ein Garten mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-419870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
399 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.200 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1836
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Voll möbliert
- Bett, Schrank, Garderobe
- Neuer TV (43 Zoll)
- Neue Einbauküche
- Tisch und Stühle

Miete 399 Euro + Stellplatz 30 Euro + Nebenkosten 120 Euro = Gesamtmiete 549 Euro
- Terrasse
- Stellplatz
- Garten- und Grillplatz zur Mitbenutzung

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Grünen und dennoch verkehrsgünstig in Unteralling bei Sinzing. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Regensburg ist dank sehr guter Anbindung in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Sinzing (ca. 3 Minuten Fahrzeit) vielfältig vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Joggen, Spaziergänge und Baden in der Schwarzen Laber.

Lage-Check

Natur
50m
Gesundheit
2.5km
Kinderfreundlich
2.1km
Einkaufen
2.1km
Sport
1.7km
Gastronomie
1.0km
Kultur
4.7km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
138,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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