3,5-Zimmer-Wohnung - KfW-55 – gehobener Standard - 89415 Lauingen

Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 93 m² (DG) in einem energetisch hochwertig sanierten Haus (KfW-55-Standard).
Diese ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, moderne / gehobene Ausstattung und niedrigen Energieverbrauch legen.

Wohnung 5:
- ca. 93 m², 3,5 Zimmer (Wohnzimmer mit offenem Ess-/Kochbereich) + 2 Schlafzimmer + Bad + Abstellraum in der Wohnung sowie Abstellfläche im Keller)
- helle, moderne Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern
- viele Bodentiefe Fenster

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster, viele bodentiefe Fenster
- Moderne, helle Grundrisse mit gut nutzbaren Räumen
- 2 Stellplätze
- Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss

Energetik / Sanierung (KfW-55)
Das Gebäude wurde umfassend energieeffizient saniert, u. a. mit:
- 160 mm Fassadendämmung (WLG 032)
- Dach: Zwischen- und Aufsparrendämmung
- Keller-/Bodendämmung

Luft-W­asser-Wärmepumpe als effizientes Heizsystem
→ Ergebnis: hoher Wohnkomfort und geringer Energiebedarf.

Lauingen (Donau) liegt im schwäbischen Bayern im Landkreis Dillingen a.d. Donau – ruhig, familienfreundlich und zugleich sehr gut für Pendler gelegen zwischen den Zentren Ulm/Neu-Ulm und Donauwörth/Augsburg. Die Stadt ist über die B16 schnell erreichbar und an die regionale Bahn angebunden (Bahnhof Lauingen).

Im Ort finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Kindergarten, Gastronomie) – kombiniert mit hoher Freizeitqualität direkt an der Donau: Promenade, Auwald-/Radwege und Touren im Schwäbischen Donautal machen die Lage attraktiv für Sport und Erholung.

Kurz gesagt: eine angenehme Kleinstadtlage mit viel Natur an der Donau – und dennoch praktisch für Arbeit/Alltag durch gute Verkehrsanbindung.