"PROVISIONSFREI" Reihenendhaus 157m², 470m² Südgarten, Photovoltaik & Garage

Modernes Familiendomizil mit Sonnen-Garantie: Energieeffizient wohnen in Remscheid

Baujahr 2006 | 157 m² Wohnfläche | Südgarten | Photovoltaik & Fußbodenheizung

Dieses im Jahr 2006 errichtete Reihenendhaus in der Ronsdorfer Straße 12a ist ein echtes Highlight für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Lebensqualität legen. Auf einem ca. 470 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das energetisch und optisch voll überzeugt.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine natürliche Lichtdurchflutung.

- Outdoor-Highlight: Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Der angrenzende Südgarten ist eine private Oase für Kinder und Gartenliebhaber, bietet Platz für Spielgeräte oder einfach nur Raum zur Entspannung in der Sonne.
- Barrierefreier Komfort: Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern ermöglicht durch den Verzicht auf Heizkörper eine absolut flexible Raumgestaltung.

Raumwunde­r für die ganze Familie:

- Mit 5 Zimmern auf ca. 157 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Rückzugsorte.
- Mind. vier potenzielle Schlafzimmer (je nach Nutzung von Home-Office oder Gästezimmer).
- Zeitgemäße Grundrisse mit hellen Räumen und hochwertiger Bausubstanz aus dem jungen Baujahr 2006.

Nachhaltigkeit, die sich auszahlt

- Eigener Strom: Die Photovoltaik-Anlage (3,7 kWp) nutzt die ideale Ausrichtung des Daches, um Ihre Energiekosten spürbar zu senken.
- Effizienz: Die Kombination aus modernem Mauerwerk und effizienter Heiztechnik sorgt für ein hervorragendes energetisches Profil.

Parken ohne Kompromisse

In dieser zentralen Lage ein seltener Luxus: Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Stressfreie Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie und Besucher sind somit garantiert.

Die Highlights auf einen Blick:

- Baujahr: 2006 (Massivbauweise)
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Grundstück: ca. 470 m² mit Südausrichtung
- Zimmer: 5
- Außenbereich: Große Sonnen-Terrasse & gepflegter Garten
- Technik: Fußbodenheizung & 3,7 kWp Photovoltaik
- Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze

Fazit

Ein modernes Haus in sehr gutem Zustand, das mit seiner energetischen Ausstattung und dem sonnigen Garten keine Wünsche offen lässt. Einziehen und wohlfühlen!

Urbanes Leben mit besten Verbindungen

Willkommen in Alt-Remscheid! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

- Alles in Reichweite: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das beliebte Allee-Center mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten.

- Ideal für Pendler: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent – eine Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür. Zudem bietet die schnelle Erreichbarkeit der A1 (Richtung Köln /Dortmund) sowie der A46 (Richtung Wuppertal / Düsseldorf) maximale Flexibilität für Autofahrer.

- Familie & Freizeit: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch diverse Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Schwimmbad, Schützenplatz und mehr) sind zu Fuß zu erreichen.

Für den Ausgleich im Grünen sorgt das nahegelegene Morsbachtal, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Hier kombinieren Sie die Vorzüge einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur des Bergischen Landes.