Provisionsfrei, sofort einziehen, hochwertige 3 Zimmerwohnung zu verkaufen

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.
Dank der Süd-West-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen werden alle Räume mit viel Tageslicht versorgt.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick über die Umgebung eröffnet. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Z­wei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Das zweite Schlafzimmer kann bei Bedarf durch eine Trennwand in zwei kleinere Räume aufgeteilt werden, sodass optional eine 4-Zimmer-Wohnung realisierbar ist.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in der Breslauerstraße 18 in 89231 Neu-Ulm, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.