Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Landau (Stadt)

Unsere großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in der Annweilerstraße in Landau (Stadt).
Das Gebäude mit insgesamt 11 Parteien wurde 2016 errichtet, Erstbezug war 2017.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit Eiche‑Parkettböden,
Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern. Elektrische Rollläden sorgen
für Komfort und zusätzlichen Wärmeschutz. Im großen Badezimmer stehen eine
Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche zur Verfügung, im Gäste‑WC befindet sich
eine weitere bodentiefe Dusche. Beide Räume sind innenliegend.
Der geräumige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag.

Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Raumangebot wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Trockenraum
und einen Fahrradabstellraum.
Der helle Wohn‑Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das
Herzstück der Wohnung.
Die ca. 33 m² große Terrasse auf der Hausrückseite lädt zum Entspannen ein und ist direkt
von Schlaf‑, Wohn‑ und Arbeitszimmer aus zugänglich.

Zum Angebot gehört ein Pkw‑Stellplatz, der für 20.000€ mitverkauft wird.
Die Hausfassade wird momentan saniert, wofür bereits eine Sonderzahlung geleistet wurde.
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft werden weitere Instandhaltungsmaßnahmen an der
Hausfassade besprochen. Eine konkrete Beschlusslage liegt dazu noch nicht vor.

Gewerbliche Nutzung gemäß Teilungserklärung möglich.

Alle m²‑Angaben in der Raumskizze sind ca.-Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Landau ist eine Universitätsstadt in der Südpfalz mit guter Anbindung über die B10 Richtung Karlsruhe und Pirmasens sowie einem guten Bahnanschluß Richtung Neustadt/Karlsruhe.

Unsere Wohnung befindet sich zentrumsnah, am westlichen Stadtrand von Landau.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Westbahnhof und in die attraktive Landauer Innenstadt.
Der neu errichtete ALDI liegt nur ca. 200 m entfernt.
Zur B10 sind es mit dem Auto nur ca. 2 Minuten.
Auch ist man zu Fuß schnell im Grünen.