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3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – Erstbezug nach laufender Sanierung ab 01.05.

Bornheimer Straße, 53111 Bonn (Nordstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bornheimer Straße, 53111 Bonn-Nordstadt. Die Wohnung wird derzeit vollständig und hochwertig saniert und steht ab dem 01. April zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit:

•Wohnzimmer
•Schlafzi­mmer
•zusätzlichem Kinder-/Arbeitszimmer
•separa­ter Küche
•modernem Flur
•neu gestaltetem Badezimmer
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Die gesamte Wohnung wird komplett durchsaniert (neue Böden, neue Oberflächen, neue Technik).

Besonderes Highlight sind die zwei Balkone:

•kleiner Balkon zur Straßenseite
•großer Balkon zur ruhigen Hofseite (ca. 3,92 m x 1,60 m)

Auch das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert:

•Umstellung auf Fernwärme
•neue Fußbodenheizung
•neues Dach (Effizienzhaus-70-Standard)
•­komplett neu gestrichene Fassade

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419814
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.780 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage in der Bonner Nordstadt. Die Bornheimer Straße wurde vollständig erneuert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zum Hauptbahnhof - nur 1,2 km - sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
50m
ÖPNV
50m
Kultur
200m
Gesundheit
150m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
150m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Kosten für Fernwärme erfolgt nach Verbrauch.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jan

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