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Erstbezug nach Renovierung – stilvolle 3,5 -Zimmer-Wohnung

Freiligrathstr. 72, 58453 Witten – Nordrhein-Westfalen
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach Renovierung – moderne 3,5 -Zimmer-Wohnung.

Diese ca. 85 m² große, hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Küche und ein weiteres Zimmer verfügen über großformatige graue Feinsteinzeugfliesen, die besonders pflegeleicht und langlebig sind.
Das neue Tageslichtbad wurde mit zeitlosen, großformatigen Fliesen in Grau ausgestattet und mit modernen Sanitärobjekten versehen. Eine komfortable Duschkabine mit Glasabtrennung, neue Armaturen sowie ein zusätzlicher, separat gefliester Bereich bieten funktionalen Mehrwert – ideal für Waschmaschine oder Stauraumnischen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfertig. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

Ausstattung:

- Erstbezug nach kompletter Renovierung
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik in allen Wohn-/Schlafräumen
- Großformatige graue Feinsteinzeugfliesen in Küche und einem weiteren Zimmer
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Moderne Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, verglaste Duschkabine)
- Neuer Duschbereich mit Glasabtrennung
- Separater Abstell-/Waschmaschinenbereich­ im Bad
- Küche mit Fliesenspiegel sowie allen Wasser- und Elektroanschlüssen
- Großzügiger Flur mit viel Stellfläche
- Kleiner Einbauschrank/Abstellfach im Flur

Raumaufteilung:

-Gr­oßzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur
- Abstellnische im Flur

Fazit:

Einziehen und wohlfühlen!
Diese vollständig modernisierte Wohnung vereint klare Linien, moderne Materialien und eine praktische Raumaufteilung.
Ideal für Mieter, die eine frisch renovierte, hochwertige Wohnung mit großzügigen Räumen suchen.

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- Gewünschter Mietbeginn
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Tätigkeit

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Objekt-Nr
OM-419808
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
128 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
172 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
1.780 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertiger Ausstattung komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Auch das gesamte Haus wird derzeit Schritt für Schritt modernisiert, sodass sich das Wohnumfeld zukünftig noch weiter verbessern wird. Eine ruhige Hausgemeinschaft, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Lage

Top-Lage in Witten-Annen
Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Gastronomie
100m
Kultur
200m
Natur
200m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
250m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
113,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Stefan Kessenbrock