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Schicke 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
96450 Coburg (Creidlitz) – BayernDie renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Coburg-Creidlitz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausrichtung mit sonnigem Balkon. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle zentralen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die großzügige Küche die im letzten Jahr mit neuen Siemens Geräten ausgestattet worden ist.
Entlang des Flurs öffnet sich das Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum überdachten Balkon.
Ein fester Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-419788
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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178.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.074 €
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Gesamtkosten
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ca. 187.073 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale.
- Fensterjalousien
- Einbauküche mit neuwertigen Siemens Geräten
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Gelungener Grundriss
- Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice inkl. Winterservice
- Renovierter Gesamtzustand
- Ohne Maklerprovision
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und stadtnahen Lage. Hier können Sie Privatsphäre und Ruhe genießen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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120,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, bei einem erfolgreichen Verkauf wird die Eigentumswohnung leer übergeben.
Ideal für eine Neuvermietung als Kapitalanleger oder für Eigennutzer.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Maklerprovision.
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