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Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei)

Ehrenfeld Stadtbezirk 4, 50829 Ehrenfeld (Bezirk 4) (Ehrenfeld) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerkeller (provisionsfrei)

Als Eigentümer biete ich Ihnen eine Einzelhandelsfläche im Stadtbezirk 4, Köln-Ehrenfeld, zur Anmietung an.

Objektbeschreibung:
Reprä­sentative Erdgeschossfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Showroom, Dienstleistung, Praxis oder Büro (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ebenerdige Anlieferung, ideal für Warenein- und -ausgang
Zusätzlich bequem erreichbar über Lastenaufzug – von außen und aus dem Innenraum zugänglich

Flächen:
Erdges­choss: ca. 230 m²
Nebenräume im EG: ca. 57 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 287 m²
Keller/Lager: ca. 70 m²

Ausstattung/Technik:
Ne­ue, energieeffiziente Wärmepumpe
Zwei Kompaktgeräte zur Klimatisierung und Beheizung
Lastenaufzug mit Außen- und Innenzugang

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-419754
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
287 m²
Neben-/Lagerfläche
57 m²
Verkaufsfläche
230 m²
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Verfügbarkeit und Konditionen:
Bezug: Herbst 2026, nach Vereinbarung
Provision: keine (direkt vom Eigentümer)
Mietkonditionen und Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer

Ihr Nutzen auf einen Blick:
Flexible Flächenaufteilung und effiziente Logistik
Modernisierte Gebäudetechnik für energieeffizienten Betrieb
Provisionsfreie Anmietung

Interessiert?
Bi­tte setzen Sie sich mit mir als Eigentümer in Verbindung für weitergehende Auskünfte, Konditionen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung.

Lage

Einkaufszentrum

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
1.7km
Sport
1.0km
Einkaufen
1.2km
Kinderfreundlich
1.0km
Kultur
2.3km
Gastronomie
200m
Nachtleben
200m
ÖPNV
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
197,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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