Büro mit Aktemlager in ruhigem Innenhof

In zentraler Lage von Essen (45127), Herkulesstraße 9–11, bieten wir eine helle Büroeinheit mit ca. 89 m² an. Ergänzend steht eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m² als Aktenkeller/Lager zur Verfügung – ideal für Archiv, Material oder Technik.

Die Einheit überzeugt durch einen klaren, funktionalen Zuschnitt mit mehreren Büroräumen, Flurbereich und separatem WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht; die Räume eignen sich hervorragend für Dienstleister, Beratung, Agentur, Projektbüro oder Verwaltung.

Hinweis: Teilbereiche sind über wenige Stufen verbunden (nicht vollständig barrierefrei).

Ausstattung
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Bürofläche: ca. 89 m²

Aktenkeller/Lager: ca. 50 m²

Mehrere Büroräume + Flur

Helle Räume durch großzügige Fensterflächen

Teppichboden­ in den Büroräumen

Deckenbeleuchtun­g (Büro-Leuchten)

Heizkörper vorhanden

Viele Steckdosen/Anschlussmöglichkei­ten (Kabelkanal/Wandanschlüsse)

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Separates WC (gefliest)

Herkulesstraße 9–11, 45127 Essen – zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Gastronomie und Nahversorgung. Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist sehr gut.