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3‑Zimmer‑Neubauwohnung Erdgeschoss – KfW‑40, barrierefrei, EBK, TG‑Stellplatz
Schillerstraße 35, 71111 Waldenbuch – Baden-WürttembergDiese moderne und barrierefreie 3‑Zimmer‑Neubauwohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW‑40‑Gebäude in Waldenbuch. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und helle Räume. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, bodenebene Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-419633
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.560 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- KfW‑40 Effizienzstandard
- Barrierefreie Ausführung
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Spiegelschrank und Waschtisch
- Glasduschabtrennung (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
- Netzwerkdosen an zahlreichen Stellen (ideal für Homeoffice)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil (im selben Stockwerk)
- Tiefgaragenstellplatz
- kleiner Gartenanteil
- Waschküche (Gemeinschaftsraum)
Heizkosten in NK enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart, Böblingen, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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6,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Simon Remann
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