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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Stadtmitte Neu-Ulm, sofort bezugsreif

Luitpoldstraße 37, 89231 Neu-Ulm – Bayern
265.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

siehe angehängtes Exposé

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419630
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.303 €
Gesamtkosten
ca. 278.303 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 9.275 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

siehe angehängtes Exposé

Lage

siehe angehängtes Exposé

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
100m
ÖPNV
250m
Gesundheit
50m
Kultur
250m
Natur
200m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
135,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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