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7
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
2.200 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Im Wohnhaus sind zwei, nach Geschoß, getrennt liegende Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Es wurde in den 70er Jahren erweitert sowie aus- und umgebaut.
Der Grundstock mit dem Erdgeschoß des ursprünglichen Gebäudes ist sehr massiv gebaut mit teilweisen Mauerstärken von bis zu 1m.
In beiden Bädern sind Kreuzgewölbe.
Das Obergeschoss besteht weitgehend aus Fachwerk, dass im Zuge des Umbaus beplankt wurde.
Das Dachgeschoß ist sehr geräumig aber kalt. Die Eindeckung besteht aus den DDR üblichen Asbestschindeln.
Das Haus eignet sich beispielsweise als Mehrgenerationenhaus aber auch für einen Handwerksbetrieb der ausreichend Nebengelass benötigt.
Zum Wohnhaus gehört ein frei stehendes großes Scheunengebäude. Die Gesamtfläche des bebauten Grundstücksteil beträgt 1.160qm.
Unmittelbar dahinter liegt der Garten (1.070qm) mit überwiegend Wiese und einigen alten Obstbäumen sowie anderen Gehölzen.
Von der Anliegerstraße aus hat das Grundstück eine eigene breite Zufahrt, die in den Hof zwischen Wohnhaus und Scheune mündet.

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Objekt-Nr
OM-419610
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.339 €
Gesamtkosten
ca. 165.338 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 7.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fenster wurden überwiegend im Jahre 2000 eingebaut und sind 2-fach verglast mit U-Wert 1,4. Das Erdgeschoß hat eine Aluminiumtür und das Obergeschoß eine Kunststofftür, beide wärmegedämmt.
Die Fußböden bestehen aus Diehlung mit unterschiedlichen Belägen.
Flur und Bäder sind gefliest.

Lage

Grundstück in Dorfmitte mit süd/westl. Ausrichtung, viel Weitsicht über die Gegend,
unverbaubar,
Anliege­rstrasse, kein Durchgangsverkehr

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
1.0km
Gesundheit
1.0km
Einkaufen
200m
Gastronomie
1.1km
Sport
1.0km
Kultur
1.1km
Nachtleben
1.4km
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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Angebot von: Frau Mayer