Moderne 2,5-Zimmer Erstbezug mit sonniger Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren modernen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine klare, zeitlose Architektur. Die Wohnung befindet sich in im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ausstattung im Überblick:

- Erstbezug / Neubau
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Hochwertige Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Modernes Badezimmer mit:
Walk-in-Dusche
Wandhäng­endem WC
Waschbecken mit Unterschrank
- Effiziente Heiztechnik; Energieausweis liegt vor

Besondere Merkmale:
- Großzügige Südwest-Terrasse (mit nur 25 % in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Maximale Privatsphäre dank eigenem, vom Haupthaus getrennten Eingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus

Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 120 €/Monat

Lage – Wasenstraße 31:

Ruhige und dennoch zentrale Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
•Bus- und Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe
•Kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile