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Ihr neuer Unternehmensstandort in Münster-Hiltrup – flexible Büroflächen

48165 Münster (Hiltrup) – Nordrhein-Westfalen
10.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In bester Lage von Münster-Hiltrup steht diese repräsentative und moderne Bürofläche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, zeitgemäßen Geschäftsgebäude und überzeugt durch seine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Gesamterscheinung.

Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 750 qm, die über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug komfortabel erschlossen sind. Die Flächen bieten eine ideale Kombination aus Einzelbüros, großzügigen Besprechungsräumen, offenen Arbeitsbereichen sowie funktionalen Nebenflächen wie Teeküchen, Archiv und Technikräumen.

Dank der umlaufenden Fensterfronten sind sämtliche Arbeitsbereiche hervorragend belichtet und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl eine klassische Büroorganisation als auch moderne New-Work-Konzepte und lässt sich flexibel an individuelle Nutzeranforderungen anpassen.

Die Lage in Münster-Hiltrup verbindet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem urbanen Umfeld, einer sehr guten Nahversorgung sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-419529
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
10.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
3.000 €
Mietsicherheit
30.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
1500 m²
Gesamtfläche
1500 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Aufzug

Angaben zur Ausstattung

-Zwei zusammenhängende Büroetagen mit jeweils ca. 750 qm
-Repräsentativer Eingangsbereich
-Aufzug und zentrales Treppenhaus
-Hochwertige, moderne Büroausstattung
-Großzügige Einzel- und Doppelbüros
-Mehrere große Besprechungs- und Konferenzräume
-Flexible Grundrissgestaltung
-Bodentie­fe Fenster mit viel Tageslicht
-Moderne Beleuchtungskonzepte
-Abgehän­gte Decken mit integrierter Beleuchtung
-Strapazierfähige­r Designboden in Holzoptik
-CAT-Verkabelung vorhanden
-Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage
-Barrierearme Erschließung
-Repräsentative Außenwirkung durch moderne Fassadengestaltung

Lage

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Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für dieses Objekt wurde der Energieausweis beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

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