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EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN

23827 Garbek – Schleswig-Holstein
839.000 €
10
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Mehrgenerationenhaus,
Mehrfamilienhaus,
Für die größere Familie,
Oder lieber Hinzuverdienst mit Ferienwohnungen

Dieses Haus bietet dem Besitzer viele Möglichkeiten.
Weiter Merkmale:
PV Anlage, 9,7 KW/P
WALLBOX
Wintergarten über 2 Etagen bis in das Dach
Unverbaubarer Talblick
Hochterasse
Grillpl­atz
Vom Gärtner gepflegter Garten
Understatement Look
Pferdehaltung durch direkte Zupachtung möglich
Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre gebaut, 1991 aufgestockt und mit Wintergarten versehen.
Nutzung mit 5 WE möglich.
Es liegt kein Sanierungsstau vor.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-419449
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.863 €
Gesamtkosten
ca. 903.863 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 839.000 €
Grunderwerbsteuer 54.535 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.004€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das ganze Haus ist ordentlich ausgestattet und entspricht einem gepflegten Anspuch.

Lage

Das Haus liegt in bester Lage von Garbek. Der Bergladen ( vergleichbar mit einem Edeka) liegt 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Sämtliche andere Infrastruktur (Kindergarten, Golfplatz, Hofladen ca500 - 1500 Meter entfernt) ca 6 - 10 km entfernt. Bad Segeberg 10 Minuten, Scharbeutz 20 Minuten...
Autobahnanbindung ab Bad Segeberg.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Um unsere Privatsphäre zu wahren stellen wir keine Detailfotos ein.

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