Helle und gemütliche 2 Zimmer Wohnung in idyllischer Lage von Datteln-Klostern

Die Wohnung hat eine Größe von 68qm und liegt im 1. OG eines ruhigen, frei stehenden 3 Parteienhauses aus dem Jahr 1977 und besitzt einen großzügigen Balkon mit Panoramablick.

Die Wohnung wird aktuell einer umfassenden Renovierung unterzogen. Hierbei wird das Bad mit hochwertigen, warmen italienischen Fliesen und einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet.
Alle Fenster der Wohnung wurden gegen neue, 3-fach isolierverglaste Fenster ausgetauscht.

Die Wohnung wird vor dem Einzug noch gestrichen und erhält neue Oberböden (Vinylböden in Eiche Dielen Optik) in den Wohnräumen.

Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2017 sorgt im Haus für eine effiziente Wärmeversorgung, die C02 neutral ist. (Modell Ökofan mit Solarpaneelen und Pufferspeicher; es entsteht keine CO2 Steuer). Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und instandgehalten.
Zudem verfügt jede der Wohnungen über eigene Wasserzähler, um eine passgenaue Abrechnung der Kosten zu erreichen.

Für zusätzlichen Komfort kann eine große Garage angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über Rollläden sowie einen Kellerraum. Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz für Stellplätze.

Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Datteln-Klostern/Ahsen, das zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglic­hkeiten in Datteln sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte wie Haltern am See, Olfen, Oer- Erkenschwick und Recklinghausen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.