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1.183 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in attraktiver Lage von Sinzing und steht erstmals zum Bezug bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den Neubaucharakter der Wohnung.
Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich erworben oder angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-419249
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.183 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.549 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse

Lage

Die Lage in Sinzing verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
750m
Einkaufen
600m
Sport
650m
Gastronomie
600m
Kultur
3.6km
Nachtleben
600m
ÖPNV
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 36
93155 Hemau
Steuer-ID: 244/129/21255

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Angebot von: IMMOBILIENKONZEPT GmbH