ohne-makler
Exposé drucken

Einzugsfertiges saniertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und Garage in Seelze

30926 Seelze (Lohnde) – Niedersachsen
400.000 €
6
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Seelze wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich 6 großzügige Zimmer, die idealen Raum für Familien und individuelles Wohnen bieten.

Das vollständig unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im Keller eine praktische Waschküche mit eigener Dusche. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit einer Gasheizung sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Ein besonderes Plus ist die direkt am Haus gelegene Garage. Das ca. 250 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus wird unmöbliert veräußert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-419239
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.480 €
Gesamtkosten
ca. 425.480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 20.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.501€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
80 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Seelze liegt im Stadtgebiet von Hannover und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Seelze besonders attraktiv für Familien.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Kristopher Baars