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1-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Holsterhausen – Erstbezug nach Sanierung

45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
461 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert.

Ausstattung im Überblick:
– Dach neu gedämmt und neu gedeckt
– Neue zweifach verglaste Fenster
– Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025
– Neue Heizkörper
– Komplett erneuerte Elektrik
– Hochwertiger Vinylboden (Designboden)
– Neues Duschbad mit moderner Ausstattung
– Neue Innentüren inkl. Zargen
– Moderne Video-Klingelanlage mit Display
– Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken

Energieausweis liegt vor.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.

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Objekt-Nr
OM-419234
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
461 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
148 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.

Einkaufsmöglichkeit­­­en, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
178,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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