160 m² Gewerbefläche in guter Lage (B3) - direkt vom Eigentümer

Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr guter Lage an der Hannoverschen Heerstraße (B3).

Auf dem Grundstück befinden sich etablierte Nachbargeschäfte: Bäckerei Kiess & Krause, Jacques Weindepot, ein stark frequentiertes Sonnenstudio, ein renommierter Ofen- und Kaminbauer mit großer Ausstellungsfläche und Domino Pizza. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Die ca. 160 m² Gesamtfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch die Größe der Räume viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine großzügige Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für Präsenz, Sichtbarkeit und Tageslicht. Die weiteren Ebenen eignen sich ideal für Trainings-, Kurs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche sowie für Büro- oder Praxisnutzungen.

Die Fläche wurde zuvor als Sport- und Trainingsstudio mit Kursbetrieb genutzt. Denkbar sind u. a. Tanz- und Bewegungskurse, Coaching- und Beratungsangebote, Agenturen, Ingenieur- oder Dienstleistungsbüros.

Sanitärbereiche und Teeküche sind vorhanden. Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Flächen als auch klar getrennte Funktionsbereiche.

Die Gewerbefläche befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an der Hannoverschen Heerstraße (B3) in Celle, mit hoher Frequenz und guter Wahrnehmbarkeit.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer etablierten, hochwertigen Gewerbestruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. Vodafone, ein großes Einrichtungshaus (JYSK), ein Autohaus, ein Fahrradfachgeschäft, Lidl, sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsanbieter.

Die Lage profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von gezieltem Besucherverkehr. Kunden und Geschäftspartner finden den Standort leicht, Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Celler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.