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Zwei-Zimmer-Wohnung, EBK, Klima, Abstellraum

Max-Planck-Straße 23, 38300 Wolfenbüttel – Niedersachsen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zum Erstbezug steht die frisch sanierte Dachgeschosswohnung in Wolfenbüttel. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Zur Ausstattung und im Mietpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche sowie zwei Klima-Splittanlagen.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Küche gehört ein Schlafzimmer, ein kleiner Flur, ein frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche sowie ein kleiner Abstellraum zu dem Angebot.

Es handelt sich um ein 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Bushaltestelle, der Park, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die in 2025 eingebaute Gasheizung ist effizient. Die Klima-Splittgeräte können sowohl zum heizen als auch zum kühlen benutzt werden. Die energetische Sanierung des Daches hält die Wohnung im Winter warm und im Sommer kalt. Zum Heizen im Winter und zum Kühlen im Sommer stehen die effizienten Klima-Splittgeräte bereit.

Im Keller steht Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner mit eigenem Stromzähler zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-419155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.750 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche inkl. Induktionsherd und Backofen sind im Mietpreis enthalten.

Lage

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
50m
Sport
150m
Nachtleben
50m
Kultur
750m
Natur
250m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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