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Ruhige DG-Wohnung in Telgte von privat zu verkaufen
48291 Telgte – Nordrhein-WestfalenIm Dichterviertel von Telgte befindet sich diese sehr schöne, helle DG-Wohnung in einem gepflegten, 1978 massiv errichtetem 5-Familienhaus.
Die DG-Wohnung hat einen 38 qm großen Wohn-Essbereich, eine sonnige, große Dachterrasse, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad und eine Küche. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse) - super angebunden!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller mit zugehörigem Ausgang.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-419095
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.903 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.903 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
In ruhiger und beliebter Lage im Dichterviertel von Telgte befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch der Bahnhof sowie die Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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107,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei, also sehr Interessant für Selbstnutzer sowie Vermieter.
Sie sparen sich die Maklergebühr, da Verkauf von privat.
Die möglichen Besichtigungen können am Wochenende 31.01./01.02.26 durchgeführt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Markus
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