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Dachgeschosstraum mit Balkon und Stellpatz - frei
An der Rheinbahn 17, 40670 Meerbusch (Osterath) – Nordrhein-WestfalenHerzlich Willkommen in Meerbusch-Osterath.
Die Liegenschaft "An der Rheinbahn 15-17" besteht aus 12 Wohnungen und 2 Garagen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 11 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Nr. 17. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig selbst bezogen werden.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über 3 geräumige Zimmer und einen schönen Balkon.
Ein PKW Außenstellplatz optonal und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Ein Waschraum steht allen Bewohnern zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Gebäude selber zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Erneuert wurden Fenster, Balkone, die Fassade inklusive Wärmedämmung. Im November 2025 wurde eine Wärmepumpe installiert. Somit steht das Objekt auch unter energetischen Gesichtspunkten sehr gut da.
Im Hause bieten wir weitere, allerdings vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an.
Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
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Objekt-Nr
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OM-419065
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.826 €
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Gesamtkosten
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ca. 322.826 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Meerbusch Ostertah
An der Rheinbahn 17
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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64,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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