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-SOFORT FREI-PROVISIONSFREI- 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG in Ahlen

59227 Ahlen – Nordrhein-Westfalen
219.000 €
3
Zimmer
79,66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

-SOFORT FREI-PROVISIONSFREI- 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG in Ahlen.

Diese hochwertig renovierte und sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend von Ahlen und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.

Der klar strukturierte Grundriss überzeugt mit hellem Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Hänge-WC, Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ebenfalls ein helles Kinderzimmer oder Büro. Sämtliche Räume wurden frisch renoviert– hier heißt es ankommen, einziehen und genießen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Kaufpreis: 219.000 € – provisionsfrei
Hausgeld 295,00 € monatlich zzgl. Heizkosten

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern
Frisch renoviert und sofort frei
Balkon
Gepflegtes Eigentümerhaus in ruhiger Sackgassenlage

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Objekt-Nr
OM-418999
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.587 €
Gesamtkosten
ca. 236.587 €
Hausgeld mtl.
295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 14.235 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 851€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965

Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Sie verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die abgeschirmte Umgebung sorgt dabei für ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe – eine ideale Kombination für nachhaltiges, komfortables Wohnen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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