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Barrierefreie 1-Zimmer Neubauwohnung in Hamburg-Fuhlsbüttel mit idealer Anbindung (Whg. 2.)
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Durchdachte Grundrisse und große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume.
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Objekt-Nr
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OM-418997
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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984 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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115 €
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Mietsicherheit
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2.952 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 32,80m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Haus
- Kellerraum von ca. 5m²
- Fahrradstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs. Dank der nahen U- und S-Bahn Stationen sowie verschiedener Buslinien ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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13,60 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis vorläufig
Sonstiges
- Haustiere nach Vereinbarung
- Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart
- Indexmiete
- Besichtigung nur mit aktueller SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Falk Herrmann
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