"Stadthaus" im Zentrum (West) Baden-Baden

Das moderne Wohnhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in lichtdurchfluteten Räumen mit sehr hochwertiger u. komfortabler Ausstattung.

Alle Wohnräume und die Flure (außer den Naßbereichen) sind mit einem wertigen Eichenparkettboden belegt. Die Geschosstreppen sind ebenfalls mit Vollholzstufen und Handläufen versehen.

Beide Tageslichtbäder, das Gäste-WC und die offene Küche wurden mit modernen, hellen und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Der im ersten Obergeschoß gelegene Südwest-Balkon wird über eine große Glasfront mit doppelflügligen Balkontüren erreicht und liegt direkt vor dem offenen Wohnraum.

Hier schließt sich die Küche vom Hersteller "Nolte" mit modernen Einbauschränken und Markengeräten von Bosch an, die im ausgewiesenen Mietpreis enthalten ist.

Weitere Schlaf- und Wohnräume mit großen Fensterfronten befinden sich im zweiten OG und im Dachgeschoß. Von hier aus ist auch eine große, nach Südwest ausgerichtete, sonnige Dachterrasse mit schöner Fernsicht zu erreichen. Diese hat ebenso wie der Balkon im 1. OG einen hellen Dielenbelag.

Dieses schöne Stadthaus erwartet Sie mit einer sehr energieeffizienten Heizungsanlage in Form einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. In Verbindung mit den 3-fach verglasten Fenstern hat das Gebäude einen Endenergiebedarf von 20,6 kWh/(m²a).

Die zukunftsorientierte Elektroausstattung bietet Ihnen einen leistungsfähigen Glasfasernetzanschluß und eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen (Datenleitungen) sowie eine Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung, elektrischen Rollläden und Vieles mehr.

Beide Bäder und das Gäste-WC verfügen über spülrandlose, leicht zu reinigende WC´s, große, flache Duschwannen mit Echtglasduschabtrennungen und Tageslicht. Sie präsentieren sich hell und modern.

Die große, geflieste Garage im Erdgeschoß verfügt über ein 2,75m breites, elektrisch angetriebenes Garagentor.

Hier gibt es genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder, sowie weitere Abstellflächen etc.

Der Bereich für die Haustechnik verfügt über ein Ausgusswaschbecken mit Kalt-und Warmwasser, sowie über einen Anschluß für Waschmaschine / Trockner.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Personenaufzug, wenn gewünscht, auf eigene Kosten einzubauen zu lassen, mit dem Sie stufenlos von der Garage im Erdgeschoß über alle Etagen bis zum Dachgeschoß fahren können, wo auch die herrliche Dachterrasse liegt.

Sämtliche Versorgerverträge werden direkt mit den von Ihnen gewählten Lieferanten abgeschlossen, Sie zahlen ausschließlich den eigenen Bedarf.