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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Innenstadtlage in Osnabrück

Georgstr. 11, 49074 Osnabrück – Niedersachsen
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche in absoluter Toplage von Osnabrück.
Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 11 – Sie treten aus der Haustür und befinden sich direkt in der Fußgängerzone und im Herzen der Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418983
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
30. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Heizkosten
135 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 68,5 m² Wohnfläche

3 helle Zimmer

Hauptbadezimmer (Waschbecken, Badezimmer, Waschmaschinenanschluss)

se­parater großzügiger WC-Raum

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Dachgeschosslage mit angenehmer Helligkeit

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
ÖPNV
200m
Sport
200m
Kultur
200m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete (Wohnung): 780,00 €

Betriebskostenvorauszahlun­g­: 100,00 €

Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €

Miete der Küche: 50€
Gesamtmiete (Warm): 1065,00€

Bezugszeit: Die Mieter haben zum 30.04.2026 gekündigt, ziehen aber bereits zum 01.02.2026 aus. Spätester Einzugstermin ist somit der 01.05.2026, wir möchten den aktuellen Mietern gerne entgegenkommen.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:


- vollständige Namen + Alter


- Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen


- wie viele Personen ziehen ein


- geplantes/mögliches Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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