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Wohnung 75m2 1.OG Ruhige Lage in grünem Wohngebiet
Sonnengarten 9, 31582 Nienburg (Nienburg/Weser) – NiedersachsenWohnung im 1.OG in einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte
frei ab 01. April 2026, eventuell auch früher möglich.
Es ist eine 2,5 Zimmer Wohnung.
Schlafzimmer 11,52 m2 Richtung Osten
Wohnen/Kochen/Essen offen 35,6 m2 Richtung Süden
Bad/WC mit Wanne 5,61 m2
Hauswirtschaftsraum 8,07 m2
Abstellraum 4,28 m2
Balkon 8,08 m2 Richtung Osten
zusätzlich Fahrradabstellraum/Schuppen 7,11 m2
zusätzlich überdachter Einstellplatz PKW
Das Haus ist in Holzrahmenbauweise gebaut mit Fokus auf niedrigem Energieverbrauch, darum sind auch die Nebenkosten so gering. In den Nebenkosten sind 56 Euro für Strom bereits erhalten, da die Wohnsiedlung eigenen Strom produziert zB aus Solar und Gas und somit der Energieversorger ist für Heizung, Warmwasser und Strom.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418911
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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72,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist bei Übergabe leer, gestrichen weiß.
Die Einbauküche kann übernommen werden, muss aber nicht.
Beim Parkett handelt es sich um Kork-Parkett.
Lage
Ruhige Lage in grünem Wohngebiet
Innenstadtnah
200m Bürgerpark
400m Einkaufsmärkte/Ärztehaus/Krankenhaus
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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36,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Bitte schreiben Sie was Sie beruflich machen, wie Sie die Miete finanzieren und mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung einziehen wollen.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
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Angebot von: Joachim Vowinkel
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