Exklusive Neubau-Familienresidenz | KfW-40-EFH | Twietenkoppel | provisionsfrei & schlüsselfertig

Willkommen in einem Zuhause, das in Hamburg nur äußerst selten zu finden ist.
In absoluter Bestlage von Hamburg-Bergstedt, direkt an eine Pferdekoppel und unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, entsteht dieses außergewöhnliche KfW-40-Neubau-Einfamilienhaus.­ Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und modernes Wohnen auf ganz besondere Weise miteinander verschmelzen.

Das Grundstück ist ein echtes Unikat: Dank der Süd- und Südwestausrichtung genießen Sie hier Sonne von morgens bis in die Abendstunden. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die offene Weite der Koppel und die direkte Nachbarschaft zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die man selbst in den besten Hamburger Lagen nur noch selten findet. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier fühlt sich Ankommen sofort wie Zuhause an.

Das Haus befindet sich aktuell im Bau, der Innenausbau läuft bereits. Die Fertigstellung ist für April/Mai 2026 geplant, abhängig von den Witterungsbedingungen. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, aktiv an der Bemusterung mitzuwirken und Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen auszuwählen – so entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135,79 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll ausbaufähiges Dachgeschoss, das perspektivisch zusätzliche Wohnfläche schaffen kann – ideal für ein Studio, ein weiteres Homeoffice oder einen Rückzugsort für größere Kinder.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren, familiengerechten Aufteilung. Hier stehen drei ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein hochwertiges, vollwertiges Familienbad rundet diese Etage ab und bietet Komfort für den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der ruhige Familiengarten mit Süd- und Südwestausrichtung lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz – Sonne ist hier gefühlt den ganzen Tag garantiert. Der direkte Blick auf die Pferdekoppel und in die Natur sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Ruhiger und schöner kann man in Hamburg kaum wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine durchdachte Infrastruktur: Ein PKW-Stellplatz ist über ein Wegerecht auf dem Vordergrundstück gesichert, eine Wallbox-Vorbereitung ist bereits vorhanden. Zudem besteht ausreichend Platz für einen größeren Schuppen sowie Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Neubau – es ist ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und hochwertige Architektur schätzen und dabei nicht auf die Vorteile des Lebens in Hamburg verzichten möchten. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wurzeln schlagen.

Hamburg-Bergstedt gehört zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Der Stadtteil verbindet auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden für Familien, die langfristige Lebensqualität suchen.

Die Twietenkoppel ist eine ruhige, wenig befahrene Wohnstraße mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Das Grundstück liegt direkt an einer Pferdekoppel und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Diese außergewöhnliche Lage garantiert unverbaubare Ausblicke, maximale Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal innerhalb Hamburgs. Hier erleben Sie Natur pur direkt vor der Haustür.

Bergstedt ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern. Das Umfeld gilt als sehr sicher, grün und kinderfreundlich. Mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Spielplätze, Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie weitläufige Spazier- und Radwege prägen den Stadtteil und bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Buslinien verbinden Bergstedt schnell mit Hamburg-Poppenbüttel und der S-Bahn, von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Nahversorgung auf hohem Niveau.

Auch Natur- und Erholungssuchende kommen voll auf ihre Kosten: Die Alsterläufe, umliegende Naturschutzgebiete, Wiesen und Felder sowie zahlreiche Reit- und Wanderwege prägen das direkte Umfeld. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht Hamburg-Bergstedt zu einer der wertstabilsten und nachhaltig nachgefragtesten Wohnlagen der Hansestadt.

Fazit:
Hamburg­-Bergstedt steht für entschleunigtes Wohnen, hohe Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ein ideales Umfeld für Familien, die Natur, Ruhe und Großstadtnähe in perfekter Balance suchen.