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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz, Aufzug und Kellerabteil in Vaihingen/Enz

Austraße 1, 71665 Vaihingen an der Enz – Baden-Württemberg
529 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen eine helle, schöne und praktische Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Hausmeisterservice zum fairen Preis? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich bestens für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten - sie befindet sich in der Kernstadt von Vaihingen an der Enz in einer Tempo-30-Zone.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418838
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
529 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Balkon, Hausmeisterservice, Dusche/WC sind vorhanden. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Lage

Die Wohnung liegt prima in einer Tempo-30-Zone in der Kernstadt von Vaihingen an der Enz. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein großer REWE-Markt (450 m), ein Ärztehaus (240 m), die Fußgängerzone mit zahlreichen gastronomischen Angeboten (350 m) sowie ein Kaufhaus (250 m). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Vaihingen liegt 2,4 km von der Wohnung entfernt. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung in die Landeshauptstadt mit den Regionalexpress-Zügen nach Stuttgart Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie nach Karlsruhe Hauptbahnhof (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen lässt sich vom Vaihinger Bahnhof aus mit den MEX-Zügen in ca. 13 Minuten erreichen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Gesundheit
150m
Sport
450m
Kinderfreundlich
200m
Natur
400m
Kultur
350m
ÖPNV
50m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
83,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ralf Unger