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Tolle Gelegenheit von privat: Charmante, sehr gepflegte Wohnung in begehrter Lage
Hauptstrasse 46 d, 86405 Meitingen – BayernDiese charmante und sehr gepflegte Wohnung liegt im begehrten Meitinger Zentrum in der Hauptstrasse. Im Haus 46 d sind nur 4 Wohneinheiten.
Die sehr gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und überzeugt durch ein ruhiges und sehr helles Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Das schöne, geräumige Badezimmer verfügt über Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Es ist zeitlos mit weißen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die Balkontüre wurde 2023 und alle Fenster im Oktober 2024 in Kunstoff-Ausführung erneuert.
Im Haus befindet sich das zugehörige Kellerabteil sowie ein allgemeiner großer Waschraum
und ein großzügig geschnittener Trockenraum.
Die Wohnung incl. Stellplatz ist derzeit mit einer Jahres-Kaltmiete in Höhe von 7.140 Euro vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418801
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.522 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.500 €
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Hausgeld mtl.
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235 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung
- 48 qm Wohnfläche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 Waschbecken
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Waschraum im Haus
Lage
Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt äußerst zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte liegen in unmittelbarer Zmgebung und sind meist fußläufig erreichbar.
Meitingen liegt ca. 20 km nördlich von Augsburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Erwähnenswert ist noch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die sehr gute Bahnverbindung nach Augsburg, München, Donauwörth.
Über die B 2 ergibt sich eine kurze Anfahrtszeit zur Autobahn A 8 München-Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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90,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Energie-Ausweis
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
für unsere Einzel-Besichtigungstermine freuen wir uns über ein paar persönliche Zeilen von Ihnen.
Falls Sie uns bereits jetzt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigen möchten ist uns dies natürlich willkommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.
Eine gute Zeit und viele Grüße!
Gabriele Maria Treu
i.A. der Eigentümerin
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