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Einziehen & Wohlfühlen: Schöne, helle 2-ZKB-Wohnung mit EBK und Terrasse in Leimens bester Lage
69181 Leimen – Baden-WürttembergWarum streichen oder tapezieren, wenn alles schon erledigt ist?
Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung.
In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
- Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend)
- Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur im Eingangsbereich
- Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene
- eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418785
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.970 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen.
Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen.
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Die letzte Modernisierung/Renovierung wurde 2025 durchgeführt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in einer ruhigen Stichstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr), ca. 10 Gehminuten von Leimen-Mitte entfernt. In Leimen-Mitte können Sie auf direktem Weg mit der Straßenbahn nach Heidelberg fahren, wobei ein ÖPNV-Anschluss in der Parallelstraße besteht. In Leimen-Mitte finden Sie eine sehr gute Infrastruktur (Einzelhandel, Ärzte, Apotheke etc.) vor. Zur Erholung bietet sich der ca. 5 Gehminuten entfernte Wald an.
Lage-Check
Sonstiges
Tierhaltung ist nicht erlaubt.
In den Energieausweis kann im Rahmen des Besichtigungstermins eingesehen werden.
Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Warmwassererzeugung: elektr. Warmwasserspeicher
Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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