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800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese charmante Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und die gemütliche Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster und der Dachschrägen einen schönen Ausblick und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Wohn- und Essbereichsgestaltung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett sowie Stauraum.

Die separate Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Di­e Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und zentrale Lage legen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkte Nachbarn über Ihnen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist für 750€ kalt mtl. vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418708
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr komplett renoviert.
Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt Zentral in Langenfeld und bietet daher gute und direkte Verbindungen durch den Bus- und Bahnverkehr.
Autobahnanbindun­g ebenfalls top. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Lage-Check

ÖPNV
100m
Sport
400m
Einkaufen
350m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
150m
Natur
350m
Gastronomie
350m
Kultur
900m
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
136,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marcel Becker