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Designer Reihenendhaus Salzgitter Groß-Mahner, opt. mit Garage
Mahnerstraße 20c, 38259 Salzgitter (Groß-Mahner) – NiedersachsenArchitekten Reihenendhaus auf der Sonnenseite mit 130m² Wohnfläche und ca. 100m² Front-und Seitenfläche auf einem 1400m² Grundstück. 2025/26 renoviert und optimiert verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Im Ergeschoß befinden sich die Garage und Hauswirtschafts-Abstellraum. Im 1.OG amerik. Küche mit Ess-, Wohnbereich in der Summe ca. 55m² mit Bucheparkett Schiffsboden, Garderobenschrank, freistehende XXL Voll-Holzspindeltreppe zum DG, Südfensterfront im Dreieckformat, Windergartenstil, Boden-Deckenverglasung mit Doppelfügeltür, davor umlaufender frei schwebender Balkongittersteg, im Dachgeschoß Treppenausgang mit Fenster-Platz für kl. Homeoffice, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 Dachfenstern und raumprägender Verspiegelung hohe Decken mit LED Leuchten, dreieckige Dachterasse vor Bogenfenster mit Glastür, der umgebende Rosengarten wird vom Eigentümer gepflegt und unterhalten
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Objekt-Nr
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OM-418701
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.040 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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105 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
LED Einbauleuchten und LED-Strahler in der Ausstattung können durch geschaltete Steckdosenstehlampen ergänzt werden, Glasfasersanschluß, Warmwasser per DH-Erhitzer,
Die neue Küche mit Tresen wurde noch nicht eingebaut und bietet Platz für Mieter- Backofen, Geschirrspüler, und Multi-Door Kühlschrank. Der Kücheneinbau ist offen für Wünche bzw. auch über einen Mietabschlag selbst integrierbar.
Die Südfenster erhalten jeweils einen neuen Sonnenschutz Lamellenvorhang.
1 Schlafzimmer entält einen begehbaren Kleiderschrank und das 2. Zimmer einen Staffelkleiderschrank.
Lage
zentrale ruhige Ortslage mit Blick auf Schafswiesen, 1000m zur Drivingrange, Einkauf in SZ-Bad 2-3 km, Schulbushaltestelle ca. 200m,
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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57,39 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kleintierhaltung nach Absprache möglich,
die Garage erhält eine neues Sektionaltor und kann zusätzlich ab ca. Sommer 2026 gemietet werden.
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Angebot von: Heinrich Müller
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