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Reserviert: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Altenlingen - Provisionsfrei von Privat

49808 Lingen (Lingen (Ems)) – Niedersachsen
350.000 €
4
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück. Mit rund 111 m² Wohnfläche, 33 m² Kellerfläche, und eigener Gasheizung bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause in gefragter Lage.

Raumbeschreibung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und einer kleinen Nische, die sich ideal für Garderobe oder Stauraum eignet. Von hier gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Carport und ein Geräteschuppen runden das Angebot im Außenbereich ab.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Im Keller stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Besonderheit
Der Verkauf erfolgt direkt von privat – ohne Maklerprovision.

Für weitere Details oder zusätzliche Bilder melden Sie sich bitte unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

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Objekt-Nr
OM-418676
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
32 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage im Herzen von Altenlingen – einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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