Provisionsfrei: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Elsen

Frisch renoviertes Wohnglück über Paderborn – Provisionsfrei von Privat
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche Aussichtslage. Ein besonderer Vorteil für Sie als Käufer: Der Erwerb erfolgt direkt von Privat und ist somit vollkommen provisionsfrei. Bei einem Kaufpreis von 245.000 € sparen Sie im Vergleich zu einem herkömmlichen Maklerkauf rund 8.750 € an Nebenkosten – Kapital, das Sie direkt in Ihre individuelle Einrichtung investieren können.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und freiem Blick über ganz Paderborn, was für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wurde modern und hochwertig renoviert. Alle Wände sind verputzt und als Bodenbelag wurde ein moderner Vinyl-Boden verlegt, der optisch anspricht und zugleich pflegeleicht ist. Auch die gesamte Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht.
Beheizt wird die Wohnung über eine technisch zeitgemäß umgesetzte Stromheizung mit neuen Heizkörpern. Insgesamt bietet das Objekt einen sofort bezugsfertigen, modernen Zustand mit klaren Stärken in Aussicht, Ausstattung und Renovierungsqualität.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Lage und ein modernes Wohnambiente schätzen, von der Provisionsersparnis profitieren möchten und die elektrische Beheizung bewusst einordnen.

Die Wohnung befindet sich in der Von-Ketteler-Straße im Paderborner Stadtteil Elsen, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet westlich der Innenstadt. Elsen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Paderborner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung zur B1 und zur A33, was Elsen für Berufspendler attraktiv macht. Die Lage an einer zentralen Straße bringt eine hohe Erreichbarkeit und Urbanität mit sich, gleichzeitig ist mit einem gewissen Verkehrsaufkommen zu rechnen.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem ausgewogenen Mix aus Wohnen, Versorgung und Infrastruktur.