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Apartment Wohnung neu renoviert TG Terrasse Garten möbliert 1 ZKB Bad mit Fenster Keller
Marconistraße 10, 86179 Augsburg (Haunstetten) – BayernAb 01.02.2026 oder früher wartet ein renoviertes Apartment mit 30 qm im Erdgeschoss auf einen neuen Mieter.
Diele, Bad mit Fenster und ein sehr gut geschnittener Wohnbereich mit Möblierung.
An die nach Westen ausgerichtete Terrasse grenzt ein großzügiger, von der Straße abgewandter Garten, der von einem Hausmeister gepflegt wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Diese schöne Wohnung kann in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten gemietet werden.
Dort gibt es einen Fahrradkeller und Fahrradständer vor dem Haus.
Im Gebäude selbst existiert ein Wasch-/Trockenraum mit entsprechenden Geräten, so dass eine eigene Anschaffung dieser Geräte nicht notwendig ist.
Eckdaten:
Kaltmiete: 660,00 €
Kaution: 1.980,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: +90,00 € plus Strom und Internet selber anmelden
Plus Tiefgarage: +70,00 €
Verbrauchsgenaue Abrechnung der Nebenkosten
Bezugsfrei ab: 01.02.2026 oder früher
Wohnfläche: 30 qm im EG
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418638
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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660 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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1.980 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.
Einbauküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, 2 Ceran-Kochplatten, 3 Hängeschränke und Arbeitsplattenbeleuchtung
Großzügiges Bad mit Fenster: Sichtschutz durch Plissee, WC, Waschbecken, beleuchteter Spiegel, Dusche mit Duschkabine, Handbrause höhenverstellbar, neuer Badschrank
Möbel: Bett mit 2. ausziehbarem Schlafplatz und Schubladen für extra Stauraum, 150cm Schrank mit Kleiderstange, Einlegeböden und Schubfächern, Schreibtisch mit Stauraum und Bürostuhl, großer Spiegel und Gaderobenhaken
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
TV-Anschluss: Kabel Deutschland
Telefon- und Internetanschluss: 175 MBit/s
Sonstiges: Buche Laminat, Rauchmelder, Edelstahllampen, Sichtschutzplissees und Rollläden
Sicherheitszylinder sind an den Eingangstüren vorhanden. Terrassentüren und Fenster sind mit zusätzlichen einbruchhemmenden Riegeln versehen.
Lage
Augsburg-Haunstetten ist die ideale Balance zwischen Innenstadt, Erholungsgebiet und Universitätsgelände - gut angebunden erreicht man in nur wenigen Fahrminuten mit dem öffentlichen Nahverkehr die Augsburger Innenstadt, die Universität oder die Hochschule Augsburg.
Dort wird studentisches Lernen und Leben neu definiert!
Eine Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Uni ist jedoch auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Café, einige Fitnessstudios, Apotheken, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen und eine Physiotherapeut sind fußläufig zu erreichen.
Ein Naturschutzgebiet oder der "Siebentisch-Wald" sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 und A96 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und ideal für Pendler oder Studenten geeignet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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159,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Anfrage:
Bei Interesse bitte eine Anfrage mit einer kleinen Selbstauskunft schicken, dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Darin enthalten sollte sein:
- Name
- Geburtsjahr
- Arbeitsverhältnis und Beruf
- monatliches Netto-Einkommen
- Wieviele Personen wollen einziehen?
- Haustiere
- Beziehen Sie Sozialleistungen?
- Wäre bei Studenten oder Auszubildenden eine Bürgschaft der Eltern möglich?
- Telefonnummer für Terminvereinbarung
Sehr gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Herr Höld
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