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Bungalow am Hamscheberg

32049 Herford – Nordrhein-Westfalen
329.000 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Sehr ruhig und doch zentral gelegene Immobilie mit Potential.
Erstbesitz und jahrelange kontinuierliche Pflege.
Heller freundlicher Eingangsbereich und moderner
Wohnarchitektur.
We­itere 120 qm im Untergeschoss mit 2,40 Meter Deckenhöhe komplett beheizt mit Souterrainpotential.
Hobbyrau­m, Waschkeller sowie Heizungskeller
mit Zugang auch vom Gartenbereich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-418633
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.139 €
Gesamtkosten
ca. 355.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 21.385 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.248€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gepflegte und gehobene Ausstattung

Überzeugende und qualitative Materialien

Hochwertiger pepflegter Parkettboden im Wohnbereich.
Der moderne Kamin im Wohnbereich bringt in kalten Monaten die richtige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein, abgenommen vom Schornsteinfeger betriebsbereit.
Imposanter Eingangsbereich mit hochwertig eingearbeiteten Glas/Rundbögen/Türen
Sehr gepflegte Eibauküche mit allen dazugehörigen Geräten.
Im Wohn-und Essbereich Fussbodenradiatoren
Fenster mit Doppel/Isolierverglasung von Schüco bereits
erneuert
Rollladen überall vorhanden
Gaskessel sowie Warmwasserspeicher bereits erneuert.
Elektro/Verteilerka­sten bereits überarbeitet und erneuert
Wendeltreppe direkt im Windfang zum Untergeschoss.
Gäste-WC im Windfangbereich
Energieauswei­s aktuell

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

……………….VON PRIVAT…………..

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