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Wohnen wo andere Urlaub machen, renovierte 2 Zimmer EG Wohnung

Dr. Aschenbrenner Str. 16, 83246 Unterwössen – Bayern
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das schöne, im alpenländischen Stil und in massiver Bauweise erstellte Haus, liegt in einem reinen Wohngebiet in sehr ruhiger Ortsrandlage des beliebten Orts Unterwössen im Chiemgau. Das ca. 1200m² große Grundstück ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Garten ist schön bepflanzt und kann von allen Mietern genutzt werden.
Neben einer Doppelgarage mit Abstellraum stehen weitere Stellplatze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Jede der insgesamt sechs Wohnungen verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Von allen Wohnungen hat man einen freien Blick auf die herrliche Landschaft. Hochgern, Hochplatte, Geigl- und Breitenstein sind zum Greifen nah.

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Objekt-Nr
OM-418536
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.640 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
19,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat eine großzügige umlaufende Süd-West Terrasse. Wohn- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Hausgeräten von Markenherstellern ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettboden und der Flur Naturstein. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Lage

Der Chiemgau ist ein Ferienparadies mit schier unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Radeln, Schwimmen und Wassersport, Golfen, Segel- und Gleitschirmfliegen im Sommer, Rodeln, Skifahren (Langlauf oder Alpin) im Winter. Eine weitere Attraktion im Winter: der Biathlon Weltcup in Ruhpolding.
Neben Feriengästen bzw. Eigentümern von Zweitwohnsitzen, kommen auch die ca. 3500 Einwohner mit ständigem Wohnsitz nicht zu kurz. Unterwössen ist ein lebendiger Ort mit mit einem regen Vereins- und Verbandsleben und einer guten Infrastruktur. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium sowie mehrere Kliniken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Auto erreicht man Prien am Chiemsee in ca. 30 Minuten ebenso wie Rosenheim, Salzburg in ca. einer Stunde, und München in ca. eineinhalb Stunden. Diese Orte sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dafür werden zwischen ca. 45 Min. und zwei Stunden benötigt.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
500m
Gastronomie
400m
Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
450m
Kultur
500m
Nachtleben
400m
ÖPNV
350m

Energie

Endenergieverbrauch
101,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Im Februar werden alle Fenster erneuert sowie Heizkörper getauscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jörg Bunde