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Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Balkon, Aufzug und Einzelgarage in Tiengen

Pommernstr. 19, 79761 Waldshut-Tiengen (Tiengen) – Baden-Württemberg
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Tiengen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug zugänglich. Die gesamte Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m² Fläche, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine geräumige Einzelgarage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Komfort und ein langfristig stabiles Mietverhältnis legen.

Tierhaltung (Hunde) ist nicht gestattet.

Zusätzliche monatliche Kosten:
Einbauküche: 45,00 €
Einzelgarage: 80,00 €

Bevorzugt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.925 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
86 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Komfortable Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit neuen, energieeffizienten Markengeräten
- Großzügiger, überdachter Balkon (ca. 16 m²)
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tiengen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Lage-Check

Natur
300m
Einkaufen
200m
Sport
250m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
150m
Gesundheit
450m
Kultur
350m
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
70,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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