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Renovierte 1,5-Zi.-Wohnung mit neuer Küche & TG-Stellplatz ideal für Singles, Studenten, Pendler

Am Erlengrund 4, 25337 Elmshorn – Schleswig-Holstein
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elmshorn. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.

Der Grundriss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die neu eingebaute Einbauküche (Neuwert ca. 3.800 €) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Dank des durchdachten Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende. Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und optimal nutzbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-418467
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.350 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neue Einbauküche (Neuwert ca. 3.800 €)
- Wohnung renoviert und frisch gestrichen
- Neue Duschabtrennung
- Neue Innentüren
- Elektrik geprüft (E-Check durchgeführt)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993
- Sehr guter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig
- Tiefgaragenstellplatz optional für 30 € monatlich

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Wohngebiet Am Erlengrund in Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Elmshorner Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Bahnhof Elmshorn ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine direkte und schnelle Zugverbindung nach Hamburg – der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende.

Auch die Anbindung an die A23 ist hervorragend. Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
600m
Natur
150m
Gastronomie
550m
Sport
600m
ÖPNV
100m
Kultur
750m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und ist ab dem 01.02.2026 anmietbar. Wir würden uns über einen kurzfristigen Einzug freuen.

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Angebot von: Herr Lewin