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5 Familienhaus, Mehrfamilienhaus, Haus, Extertal

Kükenbrucherstr 24, 32699 Extertal (Kükenbruch) – Nordrhein-Westfalen
495.000 €
30
Zimmer
530 m²
Wohnfläche
1.727 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus am Feld- und Waldrand in 32699 Extertal mit 5 Wohnungen, 5 Garagen, großem Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Mietern viele Lagermöglichkeiten.

Jede Wohnung hat Dachterrassen, Terrássen und oder Balkone in 2 Richtungen (Süd-West und Nord-Ost). Der große Garten (1700qm) läd zum verweilen und entspannen ein.

Die Nettokaltmiete liegt bei ca 3200 Euro im Monat oder ca 39000 Euro im Jahr für die 5 Wohnungen und die 5 Garagen. Eine Mietsteigerung auf 3650 Euro im Monat oder 43800 Euro im Jahr ist absolut realistisch.
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Bei Bedarf kann eine Wohnung frei gemacht werden.

Bei Interesse, sende ich Ihnen das Expose mit mehr Informationen zu. Bitte bei Anfrage ihre Telefonnnummer angeben, das macht es einfacher.

Keine Maklergebühren
Das Haus ist aus 1910. Es wurde 2000 unfassend renoviert und umgebaut.
Viele Fenster wurden schon erneuert, ältere Fenster werden noch vor Verkauf von uns erneuert. Das Dach ist vollständig gedämmt.
Alle Böden haben vor 2-3 Jahren modernes Laminat bekommen, alle Wohnungen wurden vor 3 Jahren neu tapeziert und gestrichen, es wurden 2 Bäder erneuert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-418465
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.635 €
Gesamtkosten
ca. 533.634 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 32.175 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.874€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Anzahl Garagen
5
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
450m
Gesundheit
1.9km
Kinderfreundlich
1.2km
Sport
100m
Einkaufen
1.5km
Gastronomie
400m
Kultur
2.4km
Nachtleben
400m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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