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Freistehendes Einfamilienhaus (1957) in guter Wohnlage
27793 Wildeshausen – NiedersachsenDieses charmante Einfamilienhaus in Wildeshausen, Baujahr 1957, wurde modernisiert und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 719 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Eine großzügige Garage ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Die Gasheizung (Bj:2000) sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist teilunterkellert und ab sofort verfügbar.
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Objekt-Nr
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OM-418464
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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368.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.517 €
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Gesamtkosten
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ca. 391.517 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine (verdeckt), neuwertiges Dach mit isoliertem Dachboden, größtenteils neuwertige Fenster, elektrischer Kaminofen im Wohnzimmer, neuwertiges Sektionaltor in der Garage, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer (Eco)
Lage
Das Haus befindet sich zwar in einem sehr ruhigen Wohngebiet ist aber nur ca. 5 Minuten von der Innenstadt und dem Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter und Baumarktes etc.) entfernt. Wildeshausen ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur und nur jeweils ca. eine halbe Stunde von Oldenburg und Bremen entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof 5 Fahrrad-Minuten entfernt). Freizeitmöglichkeiten (Sportplatz, Hallen- und Freibad sowie Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete (Pestruper Gräberfeld, Kleinenkneter Steine u. a.) sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten viele Möglichkeiten zum entspannen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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431,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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